当房屋出现质量问题的时候，就需要做房屋加固。很多人对加固并不是很了解，加固，顾名思义就是对一些可靠性能不足的或者是业主要求提高可靠度的承重结构、构件以及相关部分进行增强、局部更换或调整其内力等措施，能使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。那么房屋什么时候需要加固呢?

    一、建筑的使用功能发生改变或增加：

   (1)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

   (2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。

   (3)增设夹层，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层，房屋加层加建这些都是常见的。

一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的房子已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,并且对其进行加固处理。

    二、施工质量、过度使用等造成。

    造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：

    1、材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;

    2、施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;

    3、节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;

    4、构件的尺寸或位置不对等等。

   房屋加固和房屋新建是有很大的不同的，会受到很多因素的制约因素，要处理好主要矛盾和次要矛盾的关系，主要构件和次要构件的关系，加固的方法很多，有时只用一种加固方法即可，有时可能几种加固方法并用。加固时要充分考虑到局部与整体的关系，原结构问题也是需要考虑好的，需要考虑多个方面的问题，所以房屋加固要找专业的房屋加固公司。